刘洪玉:2020年地价上涨速度高于房价 或推升房价上涨预期

  中新网北京1月18日电 (记者 庞无忌)在18日举行的中新社国是论坛“中国经济形势分析会”上,清华大学房地产研究所所长刘洪玉示意,2020年房地产业克服了疫情的影响,取得超预期生长,对经济的稳固作出主要孝敬。但昔时,地价上涨速率高于房价,“这不是个好征象,可能会进一步推升房价上涨预期”。

  当日,国家统计局公布的数据显示,2020年中国商品房销售面积和销售额分别为17.6亿平方米和17.36万亿元,双双创下历史新高。

  刘洪玉以为,2020年,房地产开发投资同比增进7%,虽然比2019年时增速放缓,但同期中国固定资产投资整体增进2.9%,房地产开发投资孝敬较大。此外,各地土地出让收入也显著增进。官方数据显示,2020年土地成交价款17269亿元,增进17.4%,而上年为下降8.7%。

中科院物理所科学家研发钠离子电池实现示范应用

中国科学院物理研究所研究员、中科海钠创始人兼董事长胡勇胜将目光转向了与锂离子电池性能相似的钠离子电池。钠资源在地球上的储量十分丰富且成本更低,这无疑让钠离子电池成为最具希望的大规模电化学储能技术。

  刘洪玉以为,之所以房地产市场能取得这样的生长,一个异常主要的原因是房地产行业政策连续保持稳固。纵然在疫情最严重的时刻,也给市场释放这样一个明确信号,就是要坚持“房住不炒”定位,努力落实房地产市场调控的长效机制,不断完善调控的工具箱。尤其是异常旗帜鲜明地宣示不把房地产作为短期刺激经济的手段,在政策上保持了定力,促进了宏观经济稳固。

  他以为,2021年房地产行业将向高质量生长,同时要连续为宏观经济的稳固发挥作用。

  首先,房地产将从已往增量为主的市场向存量市场发生转变,包罗老旧小区革新在内的都会更新成为主要的生长方向。

  其次,房地产市场不再是到处都有机遇了,必须要寻找结构性机遇,好比说从空间的角度来讲,焦点都会、都会圈、都会群会有生长的机遇。另外,随着人口结构的转变,家庭结构的转变,仍有大量来自改善性需求、养老、年轻人租赁住房需求等相关的机遇。

  对于房地产政策的预判,刘洪玉示意,2021年,已有政策框架将大概率维持稳固,重点照样要完善已经有的制度,好比完善住房保障体系、确立租购并举住房制度以及租赁市场补短板等。(完)

【编辑:房家梁】

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