蚂蚁变成“蚂蟥”,杭州楼市怎么办

爱回收的“中年危机”:慢不了,也快不起来

内忧外患,如何避免被“回收”。

编者按:本文来自微信公众号“好评与差评”(ID:ihaoping),作者:奇齐,36氪经授权发布。

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来势汹汹的蚂蚁,停下了脚步。

今晚,一份「蚂蚁集团」的公告,点燃了所有社交平台,浇灭了股民的心。

蚂蚁变成“蚂蟥”,杭州楼市怎么办

公告全文不到二百字,但内容出现了极其低级的文字错误,词语重复。一位打新中签500股的朋友看完很气愤。

「被吓得来不及校稿了么?」

2020年是一个反转大年,时隔马爸爸的「外滩演讲」不到一个礼拜,上海公交站台的花呗广告,就被连夜撤掉。

谁也想不到,这22分钟的演讲,成了一场史上最贵演讲。

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蚂蚁「暂缓上市」,注定会让一部分人彻夜难眠。

除了几千名财富暂缓自由的员工和打新股民外,影响最大的,是杭州之江的几万名房东们。

蚂蚁变成“蚂蟥”,杭州楼市怎么办

从7月到9月,之江的杭州市民,绝对是全中国最幸运的人。7月蚂蚁启动上市程序,9月,蚂蚁确定总部落地之江。

之江房价,坐上火箭。

蚂蚁总部选址四公里外,之江九里小区的中介,接到房东电话立刻把房源当场下架。

「不急,等蚂蚁IPO,我加100万再挂出来」

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二手业主不急,但有人肯定是急的。蚂蚁总部选址旁白的公寓开发商,中融理想城,在蚂蚁宣布选址之江的当天,推盘沽清。

尽管距离蚂蚁正式入驻之江,最短还要三年,依然挡不住很多急富青年,挥舞着钞票,冲进售楼部,用处女贷买了公寓,心里想着“做不了蚂蚁员工,那就做蚂蚁房东。”

可是如今,一切都按下了暂停键。

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过去三个月,之江楼市,被称作「蚂蚁概念市」。

杭州楼市,在过去三年,从来不缺概念。未来科技城的阿里概念,除了让二手房涨了20%以外,还让华夏四季等红盘,上演无数次万人摇。

2022年的亚运会,涉及到八个区县。我看了一眼地图,杭州90%都可以打亚运概念。

5万亿背后:为了拯救老字号,有一群人做了这些事

商业上的二八法则适用于每一个行业,老字号也不例外。

学区概念,也是一马当先

当北京家长,还在考虑多校划片会让自家学区房身价大贬的时候,杭州同期出台的公民同招政策,直接让学军中学满杭州城挂牌,

此外,还有云城概念,高层次人才概念云云,似乎随便一个昵称,都能成为杭州楼市的发动机。

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过去,楼市有一些基本面的。

比如供需关系。

我盘点了一下今年杭州的卖地收入,今年上半年杭州卖地收入1814亿。位居全国第一。

深圳土地出让金,只有杭州的五分之一,北京只有二分之一,上海也远远被抛在杭州后面。

杭州的土地单价,远不如三个老大哥贵,位居第一全靠数量取胜。

供给多了,需求跟不上的案例,我们见过很多。

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今天,马爸爸被约谈,蚂蚁暂缓上市,几乎同时,一份监管网络小额贷款意见稿落地,其中最关键的两条分别是:

1,小额贷款不能跨区经营

2,借款金额不能超过年收入的三分之一

恰好,蚂蚁的主要输血管道,花呗和借呗的实际经营地址,都注册在重庆,更要命的是,主要客户都是年收入为0的学生党。

喊出银行不改变就改变银行的马爸爸,怎么也没料到:

好好的蚂蚁,突然成了蚂蟥。

躲在墙角的蚂蚁绊倒大象的故事,还是只能出现在儿童读物上。

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而杭州楼市,很像是另一个花呗。

我们曾经以为,蚂蚁金服会一往无前,楼市可以永远相信奇迹,但说不定在双十一之前,00后的我,花呗就要被关闭了。

监管,只是悬而未决,

而它的刀法,可以如此精准。

十分钟前,论坛里,一位宁波网友,在刚卖出之江的业主帖子下留言:

杭州可能要开始落实房住不炒了。

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硬汉也柔情。

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