公募REITs“起航” 业界:基础设施投融资机制的重大创新

  中新网上海9月27日电 (高志苗)“推进基础设施REITs试点,是深化金融供应侧结构性改造、增强资源市场服务实体经济能力的主要行动,是盘活存量资产动员增量投资、流通经济内循环的有用途径,是中国基础设施领域投融资体制改造创新的一个标志性事宜。”中国REITs论坛2020年会主席徐宪平示意。

  27日,由中国REITs论坛、上海证券交易所、上海市生长和改造委员会、上海市金融事情局团结主理的“中国REITs论坛2020年会”在上海召开。

  据介绍,REITs作为不动产投资信托基金,在全球42个国家和地区的总市值已跨越2万亿美元,并成为了股票、债券及衍生品之外的第四大类资产设置产物。

  国家生长和改造委员会原副主任张勇也示意,基础设施REITs试点是中国首次在基础设施领域探索推出尺度化、权益性的REITs产物,标志着境内基础设施公募REITs正式起步,是基础设施投融资机制的一项重大创新,也是构建多层次资源市场体系的一次探索。

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”在清华大学公共管理学院教授、清华大学智库中心主任苏竣看来,智慧智能技术、云治理,在当今的社会治理中越来越具有不可忽视的地位。姜晓萍表示,发展和治理是城乡基层治理的一体两面,必须始终坚持发展与治理深度融合,以高质量发展引领高效能治理,以高效能治理促进高质量发展,实现发展与治理的同频共振。

  张勇进一步指出,基础设施REITs对稳投资、补短板、去杠杆、防风险有主要的意义,生长基础设施REITs有利于稳固有用投资。同时,有利于盘活存量资产,形成投资良性循环,通过REITs盘活存量资产,用于新的项目建设,推动形成存量资产和增量投资的良性循环。

  在徐宪平看来,中国尺度的公募REITs产物潜在规模在5至14万亿元(人民币,下同),可以撬动3倍约15至42万亿元的投资。

  “光华学院(北京大学光华管理学院)的研究解释,我国基础设施存量资产的投资额跨越130万亿元。若是上交所刊行基础设施REITs产物,基于成熟市场的现状,4%的资产可REITs化,市场规模将占到现在上交所股票市值的10%左右。若是逐步扩展到所有持有型不动产领域,上交所交易市场将成为全球最大的REITs市场。”徐宪平说。

  上海临港经济生长(团体)有限公司作为大型国有企业,也在以产业园区贮备项目介入公募REITs试点。

  上海临港经济生长(团体)有限公司党委委员、副总裁朱伟强以为,临港团体通过刊行公募REITs,可以形成稳固的存量资产盘活渠道,构建“投资、运营、盘活、再投资”的重资产投资循环,改变传统产业园运营模式中资金回笼周期长的短板,有利于连续回笼资金助力中国(上海)自由贸易试验区临港新片区投资建设。

  上海证券交易所总经理蔡建春也示意,健全REITs长效机制仍然任重道远,需要各方协力共建共治。下一步,上交所将继续驻足市场规律,深化制度建设,会同各方加速推进基础设施领域公募REITs试点平稳落地。(完)

【编辑:张燕玲】

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