重点房企资金监测和融资管理规则已形成

央行网站8月23日新闻,8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。集会指出,人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期普遍征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资治理规则。

集会认为,党的十九大以来,有关部门和地方贯彻落实党中央、国务院决议部署,坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,落实都会主体责任,稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产调控政策的连续性、稳固性,稳妥实行房地产长效机制,房地产市场保持了平稳健康发展。

集会指出,为进一步落实房地产长效机制,实行好房地产金融审慎治理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期普遍征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资治理规则。

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集会强调,市场化、规则化、透明化的融资规则,有利于房地产企业形成稳固的金融政策预期,合理安排经营活动和融资行为,增强自身抗风险能力,也有利于推动房地产行业历久稳健运行,提防化解房地产金融风险,促进房地产市场连续平稳健康发展。

另外,集会就完善住房租赁市场金融支持政策系统,加速形成“租购并举”住房制度等进行了研究。

剖析人士示意,从房地产金融审慎治理制度的角度看,央行、住房城乡建设部会同相关部门形成的重点房地产企业资金监测和融资治理规则,也可以理解为是房地产金融审慎治理制度的一部分。适度调整融资政策,有助于抑制房企激进扩张,防止债务风险积累。

2020年第二季度中国货币政策执行讲述指出,牢牢坚持“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳固性,实行好房地产金融审慎治理制度。

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