南京楼市新政:保障无房家庭购房需求 假离婚行不通

  中新网南京7月23日电 (记者 朱晓颖)南京官方23日公布《关于促进我市房地产市场平稳康健生长的通知》(以下简称《通知》)及政策解读。

  《通知》共提出9项措施,涉及房产、发改、公安、规资、建设、市场羁系、金融监视等多个部门,旨在综合运用多重手段,确保精准施策,坚决贯彻落实“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位,稳固市场预期,支持刚性需求,规范行业秩序,促进南京房地产市场平稳康健生长。

  新政鼎力保障无房家庭的刚需购房需求。为优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,《通知》明确,商品住宅项目开盘销售,须提供每批次不低于30%比例的房源保障,体现了房地产调控政策对刚需家庭的住房支持,有利于刚需家庭尽快实现住有所居。

  为买房相符低首付条件、凑出更多购房资格的“假仳离”现在行不通了。《通知》划定,“伉俪离异的,任何一方自离异之日起2年内购置商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数盘算。”这样既可知足离异人士合理住房需求,也可停止通过仳离获取购房资格的情形。

  土地出让方式上依旧保持“限房价、竞地价”,未来楼盘的售价在土拍时就被响应“锁定”。《通知》强调,要加大住宅用地供应,特别是加大中低价位、中小套型住宅用地供应,优先知足刚性需求,稳固土地市场预期。同时,为防止土地市场过分竞争,提出要继续严酷执行“限房价、竞地价”政策,尤其是热门区域,要提高土地市场准入条件,对报名单元资格举行筛选,控制介入土地竞买企业数目。此举有助于平衡土地市场供求关系,稳固地价水平,增强地价、房价良性互动,指导市场回归理性,促进土地市场康健平稳生长。

水利部:提前做好黄河海河流域未来强降雨防御工作

水利部总工程师、总规划师带队的工作组仍在长江、淮河干流督导检查干堤防洪情况,另有3个工作组专家组在一线协助指导地方做好防汛工作。受其影响,长江上游三峡水库入库流量将增加,中下游将维持高水位;淮河干流退至警戒水位以下的时间将有所延长。

  近期,南京有部门楼盘由于区位、配套、计划、价钱等因素,导致购房人扎堆抢购。在对热门楼盘的销售管理上,《通知》对社会关注度高、预计购房人数较多的热门楼盘,开发企业应制订针对性销售方案,严酷凭据审核公示方案开盘销售。现场公示的选房效果须与南京网上房地产公示同步。

  楼盘装修尺度近年来备受关注。一些精装房的装修尺度名存实亡,“精装房”变身“惊装房”。为知足购房群众多样化的住房装修需求,规范装修行为,落实绿色、节能、环保要求,解决装饰装修尺度与价钱不符问题,《通知》推行全装修和升级装修模式,进一步规范住宅装修评估机制,装修评估讲述和响应样板间须现场公示,明确样板间硬装部门的尺度,削减因装修问题引发的矛盾和纠纷,提升栖身品质。

  对经纪机构不如实申报买卖信息的情形,《通知》要求,房地产经纪机构应公布真实、周全、准确的存量住房房源信息,向房产部门申请核验,即时报送成交信息。对于无故不报、漏报、瞒报、延报的情形,记为不良信息,纳入房地产经纪行业信用管理体系,暂停网上签约资格。

  对房产买卖中的不诚信行为,《通知》明确,购房人行使虚伪质料骗取购房资格或伪造购房证实、资金证实的各种不诚信行为,将一律作废购房资格,并依据《南京市社会信用条例》等相关划定举行处置。对开发企业及其从业人员如诱导或介入造假的,经纪机构及其从业人员如公布虚伪房源、不实价钱信息招揽营业,诱骗消费者买卖,炒作学区、哄抬房价、协助开具虚伪证实的,将凭据国家多部委团结公布的房产领域失约行为团结惩戒备忘录划定,实行跨部门、多领域团结惩戒;涉嫌犯罪的,移交司法机关处置。对银行工作人员介入造假的,由金融羁系部门查处;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  《通知》还提出,要增强涉房媒体行业自律,准确客观反映房地产市场情形。凡公布不实信息、恶意炒作、严重误导市场预期,扰乱市场秩序的,相关部门依法依规严肃处置。

  在强化属地羁系责任上,《通知》要求,各相关单元应严酷落实属地羁系责任,统筹指导土地上市和衡宇销售,增强疫情常态化防控,保证房地产市场平稳康健生长。(完)

【编辑:叶攀】

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