在广东最穷的城市,我当了一回富豪

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编者按:本文来自微信公众号“挖数”(ID:washu66),作者挖数,36氪经授权发布。

如果你曾翻看过广东省旅游攻略,攻略会推荐你去看开平的碉楼、潮州的古城、汕头的南澳岛或阳江的海陵岛,也会告诉你广州是省会,深圳是经济中心,东莞和佛山是制造业中心。

翻完整本攻略,除了以上,你还会知道湛江、茂名、韶关、肇庆、江门、梅州这些城市,但如果有人跟你说他来自云浮,你会好奇云浮属于哪个省。

不仅书上很少提,我这个广东人对它也一头雾水。

云浮这么低调,不仅因为它没什么旅游景点,还因为他穷,年年GDP在广东省垫底。

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云浮是地级市,但GDP比很多县级市都低,2019年GDP仅是深圳的3%,查最新的城市排名,云浮属于最低的五线城市。

这里很少外地人过来打工,也没什么人旅游,但居然有人从一线城市跑去买房,那个人就是我。

我,一个一线城市的loser,在广州互联网公司工作几年,存款20万,面对广州市区5万的房价只有叹气的份,自从转型自媒体,由于无需每天挤地铁上班,从此对一线城市失去兴趣。

在广州买一套70方左右的小两房要300万,每个月存5千,大概还要12年才能给得起三成首付,即使凑齐首付,因为月供日子也会过得紧巴巴,于是跟老婆商量,打算找个小城市圆买房梦,过过踏实日子。

云浮说粤语,房价很低,我之所以知道它,是因为上次写了开平看房记后,很多读者留言让我过去看看,于是周一我就踏上了看房之路。

一座石头城

云浮在广州的左边,100多公里的距离,从广州坐高铁过去要经过佛山和肇庆。

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1个多小时就到了云浮东站,很新的一个站,出来是一片空旷,周围都是山。

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打开地图app一看,高铁站离市区(云城区)接近20公里,打的要60多,我果断选择公交,还好公交站不远,8号线就能到市区。

坐上公交,司机先是上山,一路颠沛差点把我内脏震出来,山上车少,司机把公交开出了跑车的速度,结果下山时没刹住,差点撞上拐弯的大卡车,听着司机骂骂咧咧的声音,终于进了城。

我好奇地望向车窗外,发现一路都是玉石批发的店铺,一间连着一间。

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玉石的名称千奇百怪,一开始还比较正常叫杜鹃红、黑金花,后面就开始崇洋媚外了叫法国流金、波斯灰,接下来的更古怪,叫爱马仕灰、奥特曼灰,还真的摆了一尊奥特曼在玉石旁边。

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玉石店大概绵延了1公里,再经过一个山前广场,就到了市区,我在云浮客运站下车,这里有一座很气派的广场叫益华国际广场,门口有星巴克,感觉是不错的逛街地方。

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对小城市来说,有星巴克的地方一般都是市中心,但我还是想去市政府所在地看看,那里是市中心的概率也很高。

市政府离我3公里左右,需要沿着河滨走。

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这边的人好像很喜欢象棋,一路至少看到三簇这样的人群。

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说是河滨,但水都干涸了,露出黄色的泥土。

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走了一段,终于有一些流水,河滨对面是一条荒废的酒吧街,酒吧名字很气派,有兰桂坊、云顶1号。

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经过一个广场,里边到处是下象棋的老人,看来这边对象棋情有独钟。

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广场角落有人摆摊,我好奇凑过去看,原来是推销短视频app,装了就送你一袋洗衣粉,看了牌子,汰清。

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广场对面就是市政府所在地,市政府隔壁是一个艺术博物馆,周围很空,这边应该算郊区,刚下公交的地方才是比较繁华的市区,那有个连锁酒店,住那里方便我考察市区生活,于是我又拐了回去。

沿路的一切都是关于石头,石材工具店、石材护理店。

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连三轮车上贴的广告都是石材相关。

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石材应该撑起了这边很大一块经济。

酒店很便宜,一个晚上108,安顿完毕我就出去找吃的,在附近逛了一下,发现无论往哪个方向看都能看到山,楼跟楼之间夹的是山。

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市中心鼓起来的是山。

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学校后面靠的也是山。

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真是一个适合爬山锻炼的城市。

我没有去爬山,而是去了有星巴克那个商场吃饭。

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商场人很少,我花38元在3楼一间牛排店吃了顿自助餐。

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在广州市中心这就是一顿快餐钱。

我打算明天才看房,因此吃完我又继续去逛,看看这边的夜生活。

浓烈的生活气息

不同开平,这边道路没那么宽,楼矮而稠密,人也多一点,走在街上,左边是电器店放的《小桥姑娘》,右边是树上响亮的蝉叫,看着拧着大包小包下班的人群,我感受到比开平浓烈很多的生活气息。

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拐进一条巷子,两边各种杂货,左边有一间网吧,名称气势磅礴,华山网吧。

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网吧在高薪招聘年轻活力女收银。

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市中心跟开平一样也是各种金店,疫情打击下很多店铺都倒闭了,只有金店依然灯光璀璨,谁让每个人都要结婚,结婚就要穿金戴银。

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十字路口广告上写着别墅4998元一方,看的我好心动。

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经过一个购物中心,我进去看了下。

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第一次看到这种电梯顶着楼梯的构造。

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直播带货,就差黄光裕了

其他企业家一起上吧,黄光裕赶时间

二楼卖各种女装女鞋,看起来生意还可以。

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我一直沿着兴云中路走,直到看见一堵山才回头,为了让街景不一样,我拐进了闻莺路,又拐进了解放西路。

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解放西路的建筑比较旧,两边卖各种杂货、干货还有鸡鸭鹅。

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路边有一间潮州佬开的店,不知为何跑来这打拼,很想听听他们的故事,看到一家人在吃饭又不敢打扰他们。

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在一条小巷看到一家老字号专业写对联的店,顾客盈门。

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走到烈士陵园附近,飘来阵阵水果香,原来有很多摆摊卖水果的。

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水果在红红的灯光下显得分外娇艳,从水果到杂货都有。

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在夜晚下闪烁的,除了地摊的灯,还有网吧的招牌,云浮的网吧挺多的。

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当今线下零售衰落,在这里我却能感受到一种热热闹闹的氛围。

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相比大城市电商快递的方便,我更喜欢这里线下边走边选的慢生活。

逛完这里我回了酒店,在酒店查资料,云浮面积跟广州差不多,但常住人口只有252万,仅是广州的15%,面积虽大,可住人的不多,山区就占了60%的面积。

从卫星照片看,广州佛山有很大一片城市群,云浮则很小。

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云浮包括2个区(云城区和云安区)、1个县级市(罗定)和2个县(新兴县,郁南县),跟别的城市不一样,它2个区没有连在一起,而是被山阻隔开。

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云浮的经济没有发展起来,跟其独特的地形关系不小。

云浮的硫铁矿储量、品位均居世界首位,是中国的石材基地中心,因此路上才会看到那么多石材店。

顶级学位房,白菜价,我心动了

第二天早上6点我就醒了,因为想去市中心的山上看看云浮的全貌,路上观察了一下这边的餐饮,发现最多店铺的是扒饭还有肠粉店。

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这里就是市中心那座山,山上有个亭子。

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山下有不少教育机构,这家机构的招牌上写着:云浮外出学子提升班,省实、华附、广外、石门等。

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省实、华附和广外都是广州名校,云浮的学子都想往广州挤,而我这个大城市的loser却想来这里买学位房,看来在这里我还是loser。

从山上亭子往下看,市区有不少鼓起的山包。

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我的酒店位置果然是市中心,最高的建筑都在那。

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山下有个很大的学校,有4个篮球场和1个足球场,后来我才知道那里是云浮最好的小学-云浮市第一小学。

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下了山我就往学校走,学校风景很好,靠着山。

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它跟开平的谭宏帙纪念小学同在2005年被评为广东省一级学校,两家学校无论学生人数还是面积都差不多。

离学校1百米的位置一栋小区正在建,可惜售楼处还没营业。

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逛了逛,发现附近就有一个国内品牌前三的楼盘,有119平米4房和98平米3房共三种户型,问了下新房价格,5600-6500元一平米,精装修。

总价55万就可以全款拿下一套98平米的3房,云浮的首付是2.5成,只要13万多,我十分心动,于是逛了样板房。

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不过这边对口的学位不是云浮一小,而是东方小学,这点比较失望。

考虑到小孩读书问题,如果买肯定买云浮一小的学位房,我还是想去看看这边的二手房,打开地图app一看,这边的房地产中介特别少,走了接近1公里才找到一家。

一看门口挂的房产,居然大部分是地皮还有车库,二手房不多,进店跟小哥聊,小哥说云浮的二手房交易不活跃,我问云浮是不是很少华侨,小哥说是的。

相比我之前去过的开平,同样经济一般,人口少,但开平二手房交易活跃,到处都是房产中介,原因就是当地有很多华侨,华侨喜欢在老家买房。

小哥带我看了一套云浮一小的学位房,2001年老房,外观还算正常

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楼道比较恶劣。

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6楼(顶楼8楼),3房83平米,总价28万,一平米3300,一次性付款还能便宜到27万。

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装修一下还行,从这走过去云浮一小也特别近。

接着又看了一套邓发小学的学位房,邓发小学在云浮能进前三,3房,33万,85方,一平米均价3千8。

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房子很久没住人了,因为房东回了上海,墙上还贴着房东女儿2007年的奖状

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房东女儿当年是飞轮海的粉丝。

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接着我又看了2套房,均价都在3千到4千之间,碍于篇幅长度就不贴照片了。

那天下午我就坐高铁回广州了,云浮东站候车室的店铺很有特色,其他城市一般卖当地小吃,这边直接卖石材

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还有一个小型图书馆供候车的人看书休息。

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相比之前去看过房的开平,我感觉云浮更宜居,生活气息浓,空气好,市区的山我也很喜欢,不过城市的配套比开平稍弱,大型商场没那么多,路上也看不到一辆共享单车,这摊旅程我差点把腿走断。

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